8月27日，中金普洛斯REIT发布2026年中期报告显示，上半年，基金实现收入约1.94亿元，可供分配金额约1.41亿元，年化现金流分派率约6.20%。
截至2026年6月末，中金普洛斯REIT底层资产项目（10处仓储物流园）平均出租率达92.34%，同比及环比均稳中有进。园区高效服务约87家租户，租户结构多元、分散度高，抗风险能力较强，为基金中长期业绩稳定提供支撑。
分红方面，中金普洛斯REIT上半年发布两次分红公告，年内累计分配金额约1.54亿元；上市至今累计完成16次收益分配，分配总额约15.26亿元，持续以高比例分红回馈投资者。
运营管理上，中金普洛斯REIT原始权益人兼运营管理机构普洛斯深耕产业，持续推进市场化租赁策略；同时强化园区绿色低碳运营，加大可再生能源使用，实现运营管理质效双升。其中，4月份，原普洛斯广州保税物流园解除保税监管后，更名为普洛斯广州黄埔物流园，引入了高端制造企业租户，并为其提供仓储物流配套支持。截至6月末，该园区平均租金水平较上年期末提升约20%；目前储备需求可覆盖剩余空置面积，预计出租率在2026年第四季度有望进一步提升。
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